Ako kúpiť pozemok alebo praktické rady pri kúpe pozemku

Kúpu pozemku rovnako ako kúpu akejkoľvek inej nehnuteľnosti treba dobre zvážiť, keďže ide o dlhodobú investíciu. Cena pozemku sa pohybuje v závislosti od lokality, v ktorej sa pozemok nachádza. Cenu môže ovplyvniť aj fakt, koľko je v danej lokalite dostupných pozemkov. Čím ich je menej, tým býva cena vyššia. Ak máte záujem o kúpu pozemku v hlavnom meste, treba sa pripraviť na to, že tu je obmedzený počet voľných stavebných pozemkov, čo znamená, že ich hodnota sa tým zvyšuje. Cenu ovplyvňuje aj dostupnosť pozemku a tiež jeho vybavenosť.

Financovať kúpu v prípade, že nemáte dostupnú hotovosť, môžete prostredníctvom hypotéky, ktorú vám poskytne banka. Ponuku pozemkov na predaj nájdete v tlači, na internete, či priamo v realitných kanceláriách.

Ponúkame vám výber pozemkov na našej internetovej stránke www.pozemkynapredaj.sk. Tu nájdete pozemky vhodné na bytovú výstavbu, na komerčnú výstavbu, aj pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu. Máte možnosť nájsť si pozemok podľa vlastných kritérií. Ak nenájdete potrebné informácie v inzeráte, obráťte sa na samotného majiteľa. Pred samotným výberom si však porovnajte viacero inzerátov. Nezabudnite, že ak sa rozhodnete pre kúpu menšieho pozemku, nemôžete ho zastavať celý, nakoľko dom musí byť od hranice pozemku najmenej dva metre a od cesty tri metre. Pri výbere dbajte aj na vybavenosť pozemku inžinierskymi sieťami. To znamená prípojky vodovodu, kanalizácie, elektrickej energie, zemného plynu, pevnej telefónnej siete a káblového televízneho rozvodu.

Ak sa vám podarilo nájsť vhodný pozemok, ale potrebujete čas na formality, môžete si ho nezáväzne rezervovať po dohode s majiteľom. Na miestnom stavebnom úrade vám poskytnú rady, ako postupovať pri kúpe. Na katastrálnom úrade si môžete zistiť, či má pozemok jediného majiteľa, prípadne či sú na ňom nejaké zaťaženia. Na kúpu je potrebný znalecký posudok odborníka. Rovnako potrebujete list vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy. Od mestského úradu si vyžiadajte stanovisko k budúcej zástavbe.

Potom, ako sa definitívne rozhodnete pre kúpu, pomocou notára pripravte kúpnu zmluvu. Na katastrálnom úrade podajte návrh na vklad do katastra. Stavebným pozemkom sa váš pozemok stáva vďaka vydaniu stavebného povolenia.

 

Pri kúpe pozemku potrebujete nasledovné dokumenty:

• list vlastníctva
• znalecký posudok
• kópia z katastrálnej mapy
• doklad totožnosti
• výpisy z katastra